Programas de préstamo
Encuentre el préstamo que se ajusta a su vida
Cada programa explicado en palabras sencillas, lado a lado. ¿No sabe por dónde empezar? Cuéntenos su meta y le indicamos la mejor opción.
Programas
Seis formas de financiar su casa
Todos los programas están disponibles para compra o refinanciamiento, incluidas las opciones FHA Streamline y VA IRRRL.
Préstamos convencionales
Préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac para vivienda principal, segunda vivienda y rentas.
Ideal paraIngresos estables y buen crédito
Ver programa FHAPréstamos FHA
Préstamos asegurados por el gobierno con requisitos de crédito flexibles y ayuda de familiares permitida.
Ideal paraPrimera vivienda, crédito en recuperación
Ver programa VAPréstamos VA
Garantizados por el VA, sin seguro hipotecario mensual para quienes califican.
Ideal paraVeteranos, militares, cónyuges sobrevivientes
Ver programa USDAPréstamos USDA
Préstamos garantizados para compradores de ingresos moderados en zonas rurales y suburbanas elegibles.
Ideal paraIngresos moderados fuera de la ciudad
Ver programa DSCRPréstamos DSCR y non‑QM
Califique con la renta de la propiedad o sus depósitos bancarios, y cierre a nombre de una LLC.
Ideal paraInversionistas y trabajadores independientes
Ver programa HELOCLíneas de crédito sobre el valor de la vivienda
Use su plusvalía cuando la necesite, sin refinanciar su hipoteca principal.
Ideal paraPropietarios que conservan una tasa baja
Ver programaComparar
Compare los programas de un vistazo
| Programa | Ideal para | Uso de la propiedad | Seguro hipotecario o cuotas | Requisito clave |
|---|---|---|---|---|
| Convencional | Ingresos estables y buen crédito | Principal, segunda vivienda, inversión | PMI con pago inicial menor; se puede quitar | Pautas de crédito y deuda-ingreso |
| FHA | Primera vivienda, crédito en recuperación | Vivienda principal (1 a 4 unidades) | MIP inicial y anual | Casa que cumpla los estándares de FHA |
| VA | Veteranos, militares, cónyuges sobrevivientes | Vivienda principal (1 a 4 unidades) | Sin seguro mensual; cuota única | Certificado de Elegibilidad |
| USDA | Ingresos moderados fuera de la ciudad | Vivienda principal | Cuota de garantía inicial y anual | Zona elegible y límites de ingresos |
| DSCR y Non‑QM | Inversionistas y trabajadores independientes | Inversión (DSCR); cualquier uso (estados de cuenta) | Sin seguro hipotecario; el precio varía | La renta cubre el gasto de vivienda (DSCR) |
| HELOC | Propietarios que conservan una tasa baja | Vivienda principal (algunos permiten otras) | Sin seguro hipotecario; costos de cierre varían | Suficiente plusvalía en su casa |
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La disponibilidad y los requisitos de los programas varían según el prestamista y pueden cambiar. Esto no es un compromiso de préstamo.
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